Studio 21m² Nîmes 30000

Studio 1 pièce 21 m² — Nîmes (30000) Au cœur de Nîmes, à deux pas des Quais de la Fontaine, ce studio de plain‑pied d'une surface de 21,50 m² propose un séjour avec placard et une cuisine américaine aménagée équipée de placards, plaque de cuisson et hotte aspirante. La salle d'eau intègre les WC. Chauffage individuel. Construction datant de 1900. DPE : D, GES : B. Disponible à compter du 10/04/2026. Le logement se situe en rez‑de‑chaussée et bénéficie d'un agencement simple et fonctionnel, adapté à une personne seule ou un étudiant. Les charges locatives sont récupérées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 341 €. Honoraires à la charge du locataire : 279 € TTC (dont 64 € TTC pour l'état des lieux). Situation et environnement : emplacement central, proche des Jardins de la Fontaine, à mi‑chemin entre l'avenue Jean‑Jaurès et la Maison Carrée. Commerces, transports en commun, établissements scolaires et facultés à proximité immédiate. Diagnostic réalisé le 28/07/2022 ; estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 483 € et 653 € par an, prix moyens 2021. Zone soumise à l'encadrement des loyers.