Studio 25m² Nort-sur-Erdre - Étage élevé, DPE C

Studio rénové, Nort-sur-Erdre (44390) — 25 m², 2e étage sur 2 Situé au 2ème et dernier étage d’un petit collectif de 4 logements, ce studio de 25 m² offre une rénovation soignée qui associe le charme de la pierre et une belle luminosité. Logement de type T1, calme et bien agencé. L’entrée dessert un grand placard de rangement entièrement aménagé. La cuisine neuve et équipée est ouverte sur la pièce principale, créant un espace de vie agréable et lumineux. La salle d’eau est fonctionnelle et comprend les WC. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs de dernière génération pour une gestion maîtrisée de la consommation. Classe énergie : DPE C, GES B. Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 459 € et 621 € par an (référence 2021). Diagnostic réalisé le 02/05/2023. L’appartement bénéficie d’un emplacement de stationnement privatif, pratique au quotidien. Loyer hors charges 450 €/mois, dépôt de garantie 450 €. Honoraires à la charge du locataire : 275 € TTC, dont 75 € pour l’état des lieux. Référence annonce : LA3244-ESTUAIRE Quartier calme de Nort-sur-Erdre, proximité des commerces et services locaux, facile accès aux axes routiers. Idéal pour une personne seule ou un pied-à-terre, lumineux et fonctionnel, un bien qui a du caractère malgré sa taille.