Studio 33m² Nort-sur-Erdre - Lumineux, 1er étage

Spacieux studio rénové à Nort-sur-Erdre (44390) — 33 m², 1er étage d’un petit collectif Appartement de type T1 de 33 m², situé au 1er étage sur 2 d’un immeuble de 4 logements, entièrement rénové. L’entrée est optimisée par un grand placard aménagé. La cuisine neuve et équipée s’ouvre sur la pièce principale, lumineuse, qui intègre un véritable coin chambre avec rangements permettant de bien séparer l’espace jour et l’espace nuit. Salle d’eau fonctionnelle avec WC intégrés. Chauffage individuel par convecteurs récents offrant une gestion de consommation améliorée. L’appartement bénéficie d’un emplacement de stationnement privatif, pratique au quotidien. DPE classé D, GES classé B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 574 € et 778 € par an (référence 2021, abonnements compris). Loyer hors charges 480 € ; dépôt de garantie 480 €. Honoraires à la charge du locataire 363 € TTC, dont 99 € pour l’état des lieux. Référence annonce : LA3243-ESTUAIRE. Diagnostic réalisé le 02/05/2023 Quartier calme de Nort-sur-Erdre, proche des commodités locales et des liaisons routières. Le cadre résidentiel et le stationnement privatif facilitent la vie quotidienne, tout en restant proche des services de la commune.