Studio 12m² Orléans 45000

Studio 1 pièce — Orléans (45000), rue Royale, hyper centre Au deuxième étage d’un immeuble de trois niveaux, ce studio meublé de 12 m² propose une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro‑ondes) et un placard penderie. La salle de bains inclut les WC. Le logement est pourvu d’un volet intérieur et d’un radiateur à inertie nouvelle génération, chauffage individuel. DPE réalisé le 26/11/2023 : classement D pour la consommation d’énergie primaire (351 kWh/m²/an) et GES B ; consommation finale 184,9 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 392 € et 530 € par an, prix moyens de 2021 (abonnements compris). Modalités locatives : charges récupérables provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement central, à deux pas du tram et des commerces, idéal pour une personne seule cherchant la proximité immédiate des services et des transports, tout en restant dans un quartier vivant du centre-ville.