Studio 17m² Orléans 45000

Studio 1 pièce, Orléans (45000) — hyper centre, Place du Martroi Au 2ème étage d’un immeuble donnant sur cour, studio d’environ 17,20 m² habitables comprenant une pièce principale avec coin cuisine équipé de plaques électriques et petit réfrigérateur, une salle d’eau avec WC (sanibroyeur). Une pièce palière de 7 m² complète le logement, idéale pour un bureau ou du stockage. Chauffage individuel. Le loyer est de 445 € charges comprises, dont 45 € de charges mensuelles (provisions révisables annuellement) couvrant ordures ménagères et charges de copropriété, eau froide incluse. Dépôt de garantie : 400 €. Honoraires d’agence pour l’état des lieux et constitution du dossier : 360 € (dont 69 € pour l’état des lieux). Logement libre de suite, visites possibles après constitution d’un dossier. Performance énergétique : DPE réalisé le 03/04/2025 — consommation d’énergie primaire 421 kWh/m²/an (classe F), consommation finale 183 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € (données 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Quartier : emplacement central, calme donnant sur cour et proximité immédiate de la Place du Martroi, commerces et transports facilités, la vie du centre-ville à portée de main, tout en restant au calme.