Studio 21m² Orléans - Meublé, DPE D

Studio 1 pièce 21 m² — Orléans (45000) Studio meublé de 21 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, à proximité du centre-ville d'Orléans. Disponible immédiatement, ce logement convient pour une personne en recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. L’entrée offre des rangements pratiques. La pièce de vie intègre une kitchenette équipée de plaques, micro-ondes et réfrigérateur. Salle d'eau avec WC. Chauffage individuel. Le logement présente une consommation énergétique classée D (consommation primaire 262 kWh/m²/an, finale 138 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 830 € (données 2021‑2023). Date du diagnostic énergétique : 16/12/2025. Conditions financières : loyer hors charges 520 €/mois, charges 30 €/mois (eau froide, électricité et entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures, ainsi que la WIFI), provisions avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 040 €. Honoraires locataire : 273,65 € TTC dont 63,15 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 2025. Les informations sur les risques (Géorisques) sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Quartier bien desservi et proche des transports, commerces et services du centre-ville, ce studio offre une situation pratique pour la vie quotidienne, tout en étant dans une résidence sécurisée, avec gardien. Quelques petites améliorations peuvent être envisagées selon les besoins.