Studio 31m² Orléans 45100 - Meublé

Joli studio meublé de 31 m² à louer à Orléans (45100), situé dans une résidence arborée. Ce logement d’un seul pièce est proposé meublé, avec chauffage et eau inclus dans les charges, et une place de stationnement extérieure réservée. Le studio se trouve au calme, au sein d’une petite résidence de 3 étages avec gardien. Il comprend une salle de bain, et le chauffage est collectif (communal). Les charges s’élèvent à 138 € par mois, en provision avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie demandé est de 372 €. Les honoraires à la charge du locataire sont de 403 € TTC, dont 93 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 3607. Diagnostic de performance énergétique : E, émissions de gaz à effet de serre : C. Date du diagnostic : 03/12/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 070 € (années 2021-2023, abonnements compris). Situé à proximité du tram (ligne Bolière) et de son centre commercial, le studio se trouve à trois arrêts du campus, dans un quartier agréable et bien desservi. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.