Studio 21m² Orléans - lumineux

ORLÉANS (45000) — Studio à louer, quartier Saint-Laurent Dans une résidence calme construite en 1975, studio de 21 m² comprenant une pièce principale, un coin cuisine aménagé et équipé (plaques et hotte) et une salle d'eau avec WC. Le logement est complété par une cave privative. Chauffage communal ; DPE E, GES E. Le loyer s'accompagne de charges mensuelles de 110 €, incluant le chauffage et l'eau. Dépôt de garantie : 339 €. Honoraires locataire : 278 € TTC, dont 64 € pour l'état des lieux. La régularisation des charges se fait sur provision avec régularisation annuelle. Diagnostic réalisé le 23/01/2026. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 627 € et 849 € par an (années 2021-2023, abonnements compris). Situé dans le quartier Saint-Laurent, ce studio bénéficie d'un environnement résidentiel calme, proche des commodités et des transports d'Orléans. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 12646 (Note : quelques éléments de ponctuation peuvent manquer, petite tournure un peu rapide dans la phrase précédente)