Studio 38m² Orléans - lumineux

Studio 1 pièce — Orléans (45000) Situé à 5 minutes du centre-ville d’Orléans, ce studio rénové de 38 m² propose un logement fonctionnel et lumineux, à proximité immédiate de la gare, des lignes de bus et du tram, ainsi que des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché). La pièce de vie offre un bel espace d'accueil, complété par une cuisine aménagée et équipée comprenant four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur. La salle d’eau est pourvue d’une douche et de WC. Le studio dispose également de volets roulants et d’un interphone pour plus de praticité au quotidien. DPE : classement D (consommation d’énergie primaire 200 kWh/m²/an). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Caution : 900 euros. Loyer : 450 euros hors charges + 70 euros de charges, soit 520 euros charges comprises. Frais à la charge du locataire : 220 euros TTC. Référence du logement : 4507945. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026. Quartier bien desservi, proche de la gare et des transports en commun, commerces de proximité à deux pas, idéal pour une personne seule ou un pied‑à‑terre dans Orléans.