Studio 23m² Orléans - lumineux, proche commerces

Appartement 1 pièce, Orléans (45000) — studio à louer Au 81 ter rue des Aydes, à Orléans, studio de 23 m² (22,63 m² loi Carrez) disponible à la location. Situé au 1er et unique étage, ce logement se compose d'une entrée desservant un séjour avec un coin cuisine équipé (deux plaques et une hotte), d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Garage privatif inclus. Libre immédiatement. Le bien présente une consommation énergétique classée D (250 kWh/m²/an de consommation primaire, 131 kWh/m²/an de consommation finale) et un GES en catégorie B. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 02/02/2026. Les charges locatives sont appelées mensuellement au titre de provisions, avec régularisation annuelle. Les dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard, sont estimées entre 600 € et 800 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Positionnement pratique, proche des commodités et des transports d'Orléans. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr