Studio 31m² Orléans centre - Dernier étage, lumineux

Studio lumineux à Orléans (Rocheplatte) — 31 m², 6e/6e Situé dans le quartier Rocheplatte d'Orléans, ce studio d'environ 31 m² se trouve au dernier étage d'une résidence édifiée en 1980. Idéal pour un investisseur ou un premier achat, il présente une belle exposition et une vue dégagée sur la ville. Le logement se compose d'une pièce principale spacieuse ouverte sur une terrasse, offrant un espace de vie aéré et lumineux. Un coin cuisine complète cet espace. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'un WC. Chauffage individuel. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait un bien intéressant pour un placement locatif. Le diagnostic énergétique indique un DPE en classe D et des émissions de gaz à effet de serre classées B. Estimation des dépenses énergétiques : entre 845 € et 1 144 € par an (référence 2021). La résidence dispose d'un ascenseur permettant d'accéder au 6e étage, et d'un parking extérieur attitré pour stationner à proximité immédiate de l'entrée. La copropriété comprend 128 lots, sans procédure en cours ; charges prévisionnelles annuelles : 919 €. Référence annonce 10998-BIMBENET, date du diagnostic 11/10/2021. Prix hors honoraires : 110 000 € (honoraires à la charge de l'acheteur 9,00% TTC).