Studio 24m² Orléans 45000 - 2e étage, lumineux

Studio à louer, Orléans (45000) — quartier Théâtre. Ce studio d’environ 24 m², situé au 2e étage d’un immeuble de 4 étages, propose un logement lumineux et fonctionnel, adapté pour une personne seule ou un étudiant. La pièce principale intègre une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie optimisé. La salle de bains est indépendante. Un balcon complète le bien et apporte un extérieur appréciable. Une place de stationnement est attribuée au logement. Chauffage individuel. Classe énergie D, émissions de gaz A. Charges de 45 € / mois (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 334 €. Honoraires locataire : 314 € TTC, dont 72 € pour l’état des lieux. Référence annonce : 7637. Diagnostic réalisé le 07/08/2024. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 470 € et 680 € par an (années 2021–2023, abonnements compris). Le studio profite d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et des commerces, dans le secteur animé du Théâtre. Transports et services de proximité facilement accessibles. Informations sur les risques : consulter Géorisques (www.georisques.gouv.fr).