Studio meublé 26m² Orléans centre - Meublé, lumineux

Charmant studio meublé en plein cœur d'Orléans (45000), idéal pour une personne seule ou un couple. Ce T1 bis de 26 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 1948 partiellement sur 2 niveaux, propose un agencement optimisé et des prestations contemporaines. L'entrée dessert des rangements intégrés et une machine à laver, puis des WC séparés. Le séjour, lumineux et soigné, s'ouvre sur un coin nuit bien séparé et un dressing pratique. La cuisine est équipée et fonctionnelle, la salle de bains est complète. Le logement est entièrement meublé et prêt à l'emploi, il ne reste qu'à poser les valises. Chauffage individuel. DPE classé D, GES classé B ; consommation d'énergie primaire 263 kWh/m²/an, consommation finale 138 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 €. Les charges locatives sont appelées provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Diagnostic énergétique réalisé le 30/04/2022. Disponible immédiatement. Le bien se trouve en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce qui facilite les déplacements et la vie quotidienne, même si parfois le calme peut être relatif en centre-ville. Des informations sur les risques sont consultables sur Géorisques.