Studio 35m² Orléans 45000

Studio 1 pièce — Orléans (45000) Grand studio de 35 m² situé en centre-ville d’Orléans, dans un immeuble avec ascenseur. L’accès est sécurisé par interphone et digicode, l’ensemble offrant un cadre de vie calme à proximité des commerces et des transports. L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée. Une cave complète le bien, ainsi qu’une place de parking. Logement classé D pour la performance énergétique (diagnostic réalisé le 03/02/2026, consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an). Surface : 35,00 m². Loyer 435 € hors charges, charges prévisionnelles 50 € par mois avec régularisation annuelle, soit 485 € charges comprises. Frais à la charge du locataire : 220 € TTC. Référence du logement : 4507797. Consommation énergie finale : non communiqué. Situation centrale, environnement calme et proche de toutes commodités — commerces et transports à portée de main, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les services de proximité.