Studio 13m² Orléans - 4e étage, lumineux

Orléans (45000), secteur Martroi — studio à louer en centre-ville Au sein d’un immeuble cossu datant de 1950, studio d’environ 13 m² situé au 4e étage, orientation Est. Ce logement comprend une kitchenette équipée, un canapé-lit mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique : DPE E, GES B. Année du diagnostic : 28/06/2023. La location implique des frais locatifs : dépôt de garantie 370 €, honoraires locataire 176 € TTC dont 40 € pour l’état des lieux. Charges mensuelles : 20 € avec provision et régularisation annuelle. Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 396 € et 536 € par an (prix moyens 2021, abonnements compris). Référence annonce : 12123. Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun ; situation pratique pour la vie quotidienne, tram et bus accessibles, marché et services à deux pas. Petite surface mais bien pensée pour une personne seule, idéal pour étudiant ou jeune actif, il manque peut-être un peu de rangement mais l’ensemble reste fonctionnel.