Studio 10m² Orléans 45100 - Meublé, étage élevé

Studio meublé 10 m² — Orléans (45100), Place Voltaire, secteur université À louer, chambre/studio meublé de 10,00 m² située au 5e étage d’un immeuble construit en 1970. Logement proposé en colocation au sein d’un appartement de 69 m², ce studio dispose d’un coin douche privatif et d’un ameublement complet pour une installation immédiate. Le logement : 10 m² aménagés avec un lit simple, table de chevet, bureau et armoire. Linge de lit fourni, ainsi qu’un oreiller et une serviette de bain. Salle d’eau privative attenante à la chambre. Loyer mensuel 460 € charges comprises (dont 80 € de charges forfaitaires mensuelles). Dépôt de garantie : 760 € (deux mois de loyer hors charges). Logement meublé, chauffage collectif, DPE classé B, GES classé B. Diagnostic énergétique réalisé le 11/12/2025. Estimation des dépenses énergétiques : entre 858 € et 1 163 € par an (données 2021–2023, abonnements compris). Eligible aux APL. Parties communes de l’appartement en colocation : salon/séjour avec canapé et TV 4K, cuisine aménagée et équipée (micro-ondes, four, plaques de cuisson avec hotte, évier, réfrigérateur avec congélateur, machine à laver), table et rangements, toilettes séparées et buanderie. Internet haut débit / Wi‑Fi inclus. Les charges incluent eau chaude, eau froide, chauffage, électricité et internet. Quartier et transports : emplacement Place Voltaire, à proximité immédiate du secteur universitaire. Tram ligne A à 5 minutes, plusieurs arrêts de bus, supermarché à proximité et nombreuses places de parking aux alentours. Annonce rédigée sous la responsabilité du mandataire indépendant (Bruce DUPUY, RSAC 921 434 072).