Studio 24m² Orléans 45000

Appartement 1 pièce 24 m², Orléans (45000) Disponible à partir du 12 mai, ce studio meublé de 24 m² situé rue de la Bretonnerie à Orléans se trouve au 1er étage, côté cour, d’un bel immeuble ancien sécurisé datant de 1948. Il s’agit d’un T1 bis offrant un agencement fonctionnel, idéal pour une personne seule. L’appartement se compose d’une cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un coin nuit séparé et d’une salle de bains avec WC. De nombreux rangements sont intégrés, ce qui optimise l’espace. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges. Diagnostic de performance énergétique : classe D (consommation énergie primaire 222 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre classe C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 510 € et 740 €. Loyer mensuel 480 € hors charges, charges 70 € (chauffage, eau froide, entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 960 €. Honoraires locataire : 239 € TTC, ventilés en 167,3 € TTC pour la visite, la rédaction du bail et la constitution du dossier, et 71,7 € TTC pour l’état des lieux d’entrée. Visite possible sur dossier, par échange de mail. Quartier calme, proche du centre d’Orléans et des commodités, desservi par les transports en commun. Immeuble sécurisé, côté cour pour plus de tranquillité, situation pratique pour la vie quotidienne.