Studio 26m² Orléans centre - Parking, bus et pistes cyclables

Studio étudiant lumineux à Orléans (45000), disponible à partir du 4 juillet 2026. Type de bien : studio de 26 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 1994, orientation Sud‑Est. Location réservée aux étudiant·es. Ce studio de 26 m² est loué vide mais bénéficie d’une cuisine équipée (2 plaques et réfrigérateur) et d’une salle d’eau avec douche et WC. L’appartement, au 3ᵉ étage (avec ascenseur), dispose d’un placard dans l’entrée, de double vitrage et d’un volet roulant extérieur thermique. Le chauffage est individuel, radiateurs à inertie neufs. Une place de parking extérieur est incluse. Diagnostics : DPE classe D (consommation d’énergie primaire 248 kWh/m²/an, DPE réalisé le 20/05/2025), GES classe B. Loyer : 507 € + 50 € de charges (soit 557 €/mois). Caution : 1 mois de loyer (507 €). Garant requis avec des revenus au moins égaux à 3 × le loyer ; alternant : garantie Visale acceptée. Pas de frais de dossier ni d’état des lieux. Situation : 21 avenue Jean Zay, quartier Jean Zay / Sainte‑Croix, face au lycée privé Sainte‑Croix – Saint‑Euverte. À 5 minutes à pied du centre‑ville historique (Place du Martroi, Halles Châtelet, rue Royale), à environ 15 minutes de la nouvelle université et 10 minutes de la gare. Arrêts de bus au pied de l’immeuble, nombreuses lignes vers l’université, la gare et le centre, pistes cyclables à proximité et accès au tram B en ~10 minutes à pied. Parc Louis‑Pasteur à proximité pour les moments de détente ou d’étude.