Studio meublé 13m² Orsay - Compact, proche commodités

Studio meublé à Orsay (91400), quartier Viaduc — chambre en colocation de 13 m² Dans une maison entièrement rénovée dédiée à la colocation, une chambre meublée de 12,88 m² est proposée à la location. Le mobilier comprend un lit, une table de chevet, une armoire, un bureau et une chaise de bureau. La chambre fait partie d’une cohabitation avec trois autres chambres ; le séjour, la cuisine, deux salles d'eau et deux WC sont en communs. Le chauffage est collectif au gaz par radiateurs. Logement disponible le 26/04/2026. Surface annoncée : 13,00 m² (chambre 12,88 m² + 9,55 m² de parties communes prises en compte pour les honoraires). Le bien est loué meublé, en monopropriété. Diagnostic réalisé le 13/05/2024 : consommation d’énergie primaire 193 kWh/m²/an, consommation finale 185 kWh/m²/an. Émission GES : D. Non soumis au DPE. Conditions financières : loyer hors charges 495,00 €/mois ; charges forfaitaires 80,00 €/mois — soit 575,00 €/mois charges comprises. Dépôt de garantie : 990,00 € (2 mois de loyer hors charges). Honoraires locataire pour visite/dossier/acte : 10,00 €/m² = 224,30 € TTC ; état des lieux : 3,00 €/m² = 67,29 € TTC. Modalité de récupération des charges : forfait mensuel. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 140 € et 1 560 € selon usage (référence prix 2021). Situé à environ 7 minutes à pied du centre-ville d’Orsay et à 10 minutes à pied du RER B « Orsay‑Ville », le quartier Viaduc offre un accès pratique aux transports et aux commerces de proximité, idéal pour une colocation étudiante ou jeune active. Quelques détails administratifs et chiffres dans l’annonce, mais l’essentiel : emplacement central et partie commune partagées.