Studio meublé 12m² Orvault - Meublé, DPE A

Chambre en colocation à Orvault (44700) — studio/1 pièce meublé, 12 m², 2e étage. Proposée en location, cette chambre de 12 m² fait partie d’une colocation de quatre chambres au sein d’un appartement de 75 m² entièrement rénové et meublé. L’appartement, situé rue du Taillis à proximité du Parc de la Gaudinière, offre un cadre calme et confortable, décoré avec soin. La chambre, d’environ 12 m² (mentionnée parfois à 13 m² dans l’annonce), comprend un lit double 140 cm avec linge de lit (draps et couette), un bureau avec tiroir et chaise, un miroir, une table de chevet et lampe, ainsi qu’un dressing aménagé avec penderie et rangements. Chaque porte de chambre est équipée d’un verrou à clé pour plus d’intimité. La colocation dispose d’une cuisine entièrement aménagée et équipée : réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, machine à café, bouilloire, grille-pain, et tout le petit matériel de cuisine (assiettes, couverts, verres…). Un coin repas avec table et chaises hautes est prévu. Machine à laver, sèche-linge, table à repasser et aspirateur sont également à disposition. L’appartement comprend une salle de bain avec douche, meuble vasque et rangements, un salon avec canapé, fauteuil, table basse et télévision, un couloir avec rangements et des WC séparés. Colocation strictement limitée à 4 occupants (pas de couple). Les charges mensuelles forfaitaires de 75 € incluent eau, électricité, chauffage, fibre internet, ordures ménagères, charges de copropriété et TV. Caution : 2 mois de loyer hors charges. Garantie VISALE acceptée, bail sans clause de solidarité. Possibilité de bénéficier des aides au logement (CAF, APL). Quartier et transports : emplacement proche du Pont du Cens, à 6 min à vélo (par la vallée du Cens) et 8 min en voiture des universités du Pont du Cens. Lignes de bus C2 et C20 à 150 m desservant l’hypercentre et les universités en 15 min. Commerces à moins de 5 minutes, parcs de la Gaudinière et de la Vallée du Cens à moins de 3 minutes à pied. Zones commerciales Route de Vannes et Cardo accessibles en 6 minutes en voiture. DPE : A — GES : A. Mise à jour le 30/04/2026. Modalité de récupération des charges : forfait. Le propriétaire utilise Studapart pour la gestion locative sécurisée.