Studio meublé 28m² Paris 11e - 8e étage, lumineux

Studio meublé à louer dans le 11e arrondissement de Paris, au 8e étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien. Surface 28,00 m², exposé plein sud, construction 1975. Ce logement lumineux offre une grande pièce à vivre ouvrant sur une terrasse de 8 m² avec vue sur le jardin de la résidence et les toits de Paris. Entrée avec rangement, cuisine séparée et vitrée, équipée d'une plaque induction, d'un four combiné micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un lave-linge séchant. Salle de bains avec baignoire. Doubles vitrages récents installés en 2023, ascenseur, chauffage collectif. Le studio est meublé et disponible à partir du 1er mars. Diagnostics : DPE E, GES F. DPE réalisé le 03/04/2018. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 497 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2015, abonnements compris). Informations locatives : loyer charges comprises 1 200 € par mois incluant eau et chauffage. Le logement se situe en zone tendue, avec modalités particulières de fixation du loyer : loyer de référence 32,80 €/m², loyer de référence majoré 39,4 €/m². Loyer de base égal au loyer de référence majoré : 1 103,20 €. Complément de loyer justifié par la présence d'un balcon-terrasse de 8 m² offrant une vue dégagée sur les toits de Paris.