Studio 25m² Paris 11e - Coup de cœur

Au cœur du 11ᵉ arrondissement, rue Titon, ce studio de 25 m² situé à Paris 75011 se présente à la vente. Logement au 3ᵉ étage d’un immeuble de 6 étages, il offre un cadre de vie urbain, adapté aussi bien pour un investissement locatif qu’une première acquisition. L’espace a été optimisé pour la fonctionnalité : grande cuisine ouverte équipée d’un îlot central, avec réfrigérateur, plaques de cuisson, four micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge. Le coin nuit intègre un lit escamotable, permettant de moduler la pièce selon l’usage quotidien. L’appartement est vendu meublé et comprend une cave en complément. Le chauffage est individuel. Diagnostic de performance énergétique : E, émissions de gaz à effet de serre : C. Actuellement occupé par une locataire soigneuse, le logement n’enregistre aucun retard de paiement. Les charges mensuelles sont contenues et la taxe foncière reste raisonnable. Le 11ᵉ, et plus précisément la rue Titon, est un quartier animé, très recherché pour ses commerces de bouche, ses cafés et restaurants. À deux pas des transports, la demande locative y demeure soutenue, ce qui confère un intérêt certain au bien, autant pour vivre que pour louer. Quelques détails de présentation peuvent encore être ajustés, mais l’ensemble est prêt à accueillir un nouveau propriétaire.