Studio meublé 21m² Paris 2e - Meublé, 2e étage

Studio meublé au 68 rue de Cléry, Paris 75002 — 1 pièce, 21 m² Au deuxième étage d’un immeuble ancien bien entretenu (sans ascenseur), ce studio meublé de 21 m² offre une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin nuit intégré et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La salle de bains moderne avec WC complète l’ensemble. Chauffage individuel. DPE : E, GES : C. Surface 21,00 m², étage 2/5. Le logement est proposé en location meublée, bail loi 89 d’un an renouvelable. Loyer mensuel 1 250 € dont 50 € de provisions pour charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2 400 €. Honoraires locataire : 322,27 € (bail location). Pour bail code civil (société ou résidence secondaire) : 1 250 €. Zone soumise à encadrement des loyers — loyer de base hors charges : 1 200 €, loyer de référence majoré : 992,58 €. Modalité des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre 780 € et 1 090 € (années 2021-2023). Date du diagnostic énergétique : 09/12/2025. Consommation énergie primaire : 364 kWh/m²/an. Situé au cœur du 2ème arrondissement, le studio bénéficie d’un emplacement recherché : proximité immédiate des commerces de la rue Montorgueil, restaurants et bonnes dessertes de métro (lignes 3, 4, 8 et 9 — stations Sentier, Réaumur‑Sébastopol, Bonne Nouvelle). Calme et luminosité sont au rendez‑vous, parfait pour un pied‑à‑terre ou une occupation principale, un bien rare dans ce quartier animé.