Studio 37m² Paris 9e - Dernier étage, charme

Place de l'Opéra, rue Auber, Paris 9e — studio au dernier étage Au calme, donnant sur une impasse, ce studio de 37 m² se situe dans un immeuble du XIXe, au 6e et dernier étage desservi par ascenseur. Orientation sud‑ouest, chauffage collectif, classement énergétique DPE : E, GES : D. L'appartement, traversant, s'ouvre sur une entrée équipée de plusieurs placards. Une vaste pièce à vivre avec parquet et mansardes offre un bel espace lumineux. La cuisine indépendante est aménagée. Une salle de douche et un WC séparé complètent le plan. Digicode et concierge dans l'immeuble. Conditions locatives : dépôt de garantie un mois hors charges soit 1 305 €. Caution solidaire demandée, garantie LOCA-PASS / GLI possible. Honoraires de location 15 € / m² (12 € + 3 €) couvrant visite, entremise, rédaction de bail et état des lieux, soit 555 €. Disponibilité immédiate. Adresse gestionnaire indiquée : Venezia Laurent, 8 rue Lemercier, Paris. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 71 € et 100 € par mois, prix moyens des énergies indexés sur l'année, abonnement compris. Informations sur les risques liés au bien disponibles sur www.georisques.gouv.fr.