Studio meublé 23m² Paris 9e - Meublé, dernier étage

Studio meublé sous les toits, lumineux et plein de charme, situé dans le 9e arrondissement de Paris (secteur Opéra / Auber / Havre-Caumartin). Il s’agit d’un studio au 4e étage sans ascenseur, surface loi Carrez d’environ 23 m² (surface au sol ~40 m²), exposition sud, immeuble datant de 1800. La pièce principale offre un bel espace de vie sous poutres avec coin cuisine et couchage : lit double, canapé, table et petite table d’appoint, rangements. La kitchenette est équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes combiné, lave-vaisselle, machine Nespresso, ainsi que la vaisselle et les ustensiles nécessaires. La salle de bains comprend douche, WC, lavabo, miroir et sèche-serviettes. Confort assuré par chauffage électrique individuel, climatisation, double vitrage et eau chaude ; les équipements comprennent également Wi‑Fi et télévision. Capacité 1 à 2 personnes, logement non fumeur. Conditions de location : bail civil d’un an renouvelable, disponibilité immédiate. Loyer mensuel 1 400 € charges comprises (eau, électricité, wi‑fi inclus). Dépôt de garantie 2 800 €, frais : 1 400 €. Préavis : 1 mois pour le locataire et le bailleur. Dossier à fournir : pièce d’identité, justificatif de domicile de la résidence principale, trois dernières fiches de paie ou avis d’imposition, garant en caution solidaire, attestation d’assurance habitation. Visite virtuelle possible sur demande. À noter : bail civil, le bien n’est pas destiné à la résidence principale et est soumis à la taxe d’habitation.