Studio meublé 24m² Paris 17e - Balcon 8m², lumineux

Studio meublé 24 m² avec balcon de 8 m² – Paris 17e, Porte Maillot / Ternes, disponible immédiatement Au 5e étage d'un immeuble ancien sécurisé (digicode) datant de 1930, sans ascenseur, ce studio traversant de 24,00 m² offre calme et luminosité. Entièrement rénové à neuf, il comprend une pièce principale équipée, une salle de bain et un balcon privatif de 8 m², rare pour ce type de bien à Paris. L’intérieur a été refait avec soin : parquet, peintures et double vitrage. Le séjour est meublé (canapé‑lit haut de gamme, TV 55" connectée, grande commode 6 tiroirs, 3 armoires avec penderie, table basse, bureau et chaise). La literie est neuve, couette et oreillers fournis. La cuisine aménagée et équipée comporte lave‑vaisselle, réfrigérateur‑congélateur, plaque à induction, four combiné micro‑ondes, grille‑pain, bouilloire, machine Nespresso et l’ensemble des ustensiles. La salle d’eau comprend douche, meuble vasque, WC et un lave‑linge séchant. Confort moderne : 3 chauffages électriques individuels connectés, chauffe‑eau connecté, volets et rideaux occultants. Le logement, situé en dernier étage, bénéficie d’une bonne ventilation naturelle et d’une vue dégagée. DPE : D, GES : D. Meublé, chauffage individuel. Disponible immédiatement. Quartier et transports : à quelques minutes à pied du métro Ligne 1 Porte Maillot et du RER C, proche Vélib' et trottinettes. Université Paris Dauphine‑PSL à environ 8 min en bus, La Défense à 20 min. Commerces de proximité (Monoprix, Franprix, Auchan, Picard), boulangeries, marché, pharmacie et boutiques aux Ternes. Loisirs à proximité : Palais des Congrès, cinéma UGC, Bois de Boulogne et salles de sport. Conditions locatives : location longue durée privilégiée, caution deux mois hors charges, caution solidaire et références exigées. Loyer indiqué charges comprises (eau froide + entretien immeuble).