Studio 37m² Pauillac - Lumineux, DPE C

Face au Port Lafayette, au cœur de Pauillac (33250), joli studio de 37 m² à louer, situé dans un bel immeuble en pierre de 1949. Au 2ème étage sans ascenseur, ce T1 bis de 36,65 m² bénéficie d’une belle luminosité. L’espace principal est organisé avec une entrée dotée d’un placard, un séjour avec rangements et une mezzanine offrant un coin nuit supplémentaire. La cuisine semi-équipée comprend des plaques vitrocéramiques deux feux, une hotte et des placards. La salle d’eau intègre un WC. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques. DPE classé C, GES A ; consommation d’énergie primaire 144 kWh/m²/an, énergie finale 75 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 430 € et 620 €. Libre immédiatement. Loyer 490 €/mois dont 40 € de provisions pour charges (eau froide, charges communes et taxe d’ordures ménagères). Dépôt de garantie : 450 €. Honoraires Loi ALUR : 403,15 €. Agence Demanes Immobilier.