Studio 26m² Perpignan centre -

Studio rénové, situé quartier Saint-Martin à Perpignan (66000). Type : studio de 26 m², loué vide, au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Orientation Nord-Ouest, DPE E, GES E. Le bien se compose d’une pièce principale avec accès sur une terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Kitchenette équipée d’une plaque électrique 2 feux. Salle d’eau avec WC. Chauffage et eau chaude au gaz privatifs. Revêtement de sol : parquet PVC en lames. Exposition Nord/Ouest. Charges locatives récupérables : provision pour charges de 55 € par mois (soumis à régularisation annuelle) incluant provision sur eau froide et TEOM. Loyer 485 € par mois charges comprises. Dépôt de garantie : 430 €. Honoraires charge locataire : 258 € TTC (9,92 €/m²) dont 75 € pour l’état des lieux (2,88 €/m²). Référence annonce : GES15510033-550. Date du diagnostic : 25/11/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 977 € et 1 321 € (prix moyens indexés en 2023, années 2021–2023, abonnements compris). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).