Studio meublé 22m² Pessac - Meublé, DPE C

Charmant studio meublé à Pessac (33600) — idéal étudiant ou jeune actif. Studio 1 pièce de 22 m², situé dans un quartier calme et résidentiel, à 700 m du Tram B. Ce T1 meublé se compose d'une entrée avec kitchenette aménagée et équipée (frigidaire, hotte aspirante, four micro-ondes, plaque de cuisson vitrocéramique), d'un séjour avec placard intégré et d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est individuel. Une place de stationnement en extérieur est attribuée au logement. Diagnostic : DPE C, GES B. Consommation énergie primaire 206 kWh/m²/an, consommation finale 108 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 390 € et 580 € (données 2021–2023). Date du diagnostic énergétique : 04/03/2026. Charges : charges communes + eau, récupérées sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Estimation taxe d'ordures ménagères 2025 : 85 €. PAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTÉE. Dossier de candidature à transmettre avant toute proposition de visite, en indiquant la référence HB13. Pièces à fournir : pièce d'identité (recto/verso), selon situation professionnelle — salarié : contrat de travail + 3 derniers bulletins ; retraité : attestation de retraite ; indépendant/auto-entrepreneur : Kbis < 3 mois + dernier bilan ; étudiant : justificatif de scolarité en cours + dossier complet garant. Fiscalité : deux derniers avis d'imposition. Justificatif de domicile selon situation : locataire — 3 dernières quittances ; hébergé à titre gratuit — attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeant. Situation pratique : à 700 m du Tram B, proches des lignes de bus n°35, 80, 87 et TBM Night. À 1 km d'un supermarché et à 1,8 km du centre-ville de Pessac, proche du campus universitaire, facilitant l'accès aux commerces de proximité et aux transports.