Studio meublé 19m² Pessac - Meublé, DPE D

Studio meublé à Pessac, 38 avenue Roger Cohé, résidence sécurisée — 19,05 m² Studio T1 meublé, remis à neuf, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée au 38 av. Roger Cohé à Pessac (33600). Surface habitable de 19,05 m² comprenant un séjour-chambre, une cuisine équipée, une salle de bains séparée des toilettes. Un balcon et un cellier attenant complètent le logement. Un lave-linge est intégré au logement. Le bien est proposé en location meublée. DPE : D (242 kWh/m²/an), GES : A (7 kgCO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an (prix moyens 2021‑2023). Zone non soumise à l’encadrement des loyers. Loyer hors charges : 554 €/mois, loyer charges comprises : 600 €/mois. Provision sur charges : 46 €/mois (eau froide 15 €, taxes ordures ménagères 16 €, copropriété 15 €). Dépôt de garantie : 1 100 €. Montant total TTC des honoraires : 247,66 € (dont mise en location 190,50 € et état des lieux 57,16 €). Référence annonce : 126 (ou 7F739D pour dossier). Quartier bien desservi, plusieurs lignes de bus à proximité : 22, 24, 35, 30, 74, 77, 78. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Date du diagnostic : 04/07/2024.