Studio 20m² Pessac - Meublé, lumineux

LIBRE 1er juillet – Studio meublé au 739 Cours de la Libération, Pessac (33600) Studio lumineux, de 20,00 m² (surface Carrez 19,50 m²) situé au rez-de-chaussée d’une résidence de 2011, dans le domaine universitaire, à 200 m de KEDGE Business School. Orientation sud-ouest, sans vis‑à‑vis, côté jardin. Peinture refaite à neuf en septembre 2025. Le logement comprend une pièce principale avec canapé convertible (matelas neuf), placard et bureau, une kitchenette équipée (micro‑ondes, nombreux ustensiles) et une salle de bains avec douche et WC. L’appartement est entièrement meublé et connectée : télé, WIFI avec modem individuel. Chauffage individuel. Diagnostics à jour (DPE D, GES B). Consommation électrique annuelle estimée entre 526 € et 712 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021–2023, abonnements compris). L’abonnement d’électricité reste à la charge du locataire. La résidence, de standing, est entièrement clôturée et sécurisée par digicode. Elle offre une laverie, un local vélo et un grand jardin. Un parking souterrain protégé par deux portails est inclus. Loyer hors charges 600 € ; loyer charges comprises 670 € CC. Forfait de charges locatives 70 € (eau froide, internet et entretien des parties communes). Dépôt de garantie 1 200 €. Location en direct propriétaire : pas de frais d’agence, dossier et état des lieux gratuits. Premier contact par mail. Transports et commodités : arrêt Doyen desservi par le tram B et les bus Lianes 10, 31 et 35. Proximité immédiate de KEDGE Business School, commerces et services du quartier universitaire.