Studio meublé 18m² Poitiers - Fonctionnel, proche commodités

Studio 1 pièce de 18 m² — Poitiers (86000) Au bas du centre-ville, sur la tranquille place Saint‑Simplicien, studio meublé de 18 m² entièrement refait à neuf en 2025. Logement situé au second et dernier étage, côté cour, offrant calme et luminosité dans un secteur proche de Sciences Po et du restaurant universitaire. Ce coquet studio mansardé se compose d’une pièce principale aménagée et équipée d’un mobilier neuf, avec un BZ pour le couchage. L’espace cuisine est fonctionnel : réfrigérateur, plaque de cuisson et micro‑ondes grill. Un bureau et des rangements complètent l’aménagement. La salle d’eau moderne comprend une douche, un lavabo et des WC. Chauffage individuel électrique avec radiateurs neufs. Diagnostics et frais : DPE classé E (consommation primaire 287 kWh/m²/an, consommation finale 151 kWh/m²/an), GES classé B. Diagnostic réalisé le 18/05/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 402 € et 544 € par an (abonnement compris) ; estimation historique indiquée entre 540 € et 790 € sur 2021–2023 (abonnements compris). Loyer mensuel annoncé : 400 € + provision sur charges 30 € (abonnement et consommation d’eau froide, éclairage des parties communes, taxe ordures ménagères) avec régularisation annuelle, soit 430 €/mois. Dépôt de garantie : 800 €. Honoraires locataire : 143,52 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail) + 53,82 € TTC pour l’état des lieux, total 197,34 € TTC. Quartier et transports : emplacement proche de l’hyper‑centre, des transports en commun et des établissements universitaires, idéal pour un étudiant recherchant un logement calme mais bien desservi.