Studio 38m² Poitiers centre - Grand, lumineux

Grand T1 lumineux au cœur de Poitiers, Rue Gambetta — studio en location Situé en plein centre de Poitiers (86000), ce studio de 38 m², au 2e étage, offre un emplacement idéal proche de toutes commodités et d’un arrêt de bus desservant directement le Campus. Logement de type T1, rénové entièrement il y a un an, disponible le 31 mai 2026 et éligible aux APL. L’appartement se compose d’une pièce principale avec penderie et divers placards muraux, d’une salle de bain (1), et d’un emplacement prévu pour une machine à laver. Le loyer est de 655 €/mois toutes charges comprises : eau froide/chaude, électricité, chauffage, nettoyage des parties communes et taxe d’ordures ménagères inclus. La fibre internet Pro haut débit est fournie. Aucune autre charge à prévoir, la caution s’élève à 655 €. Le bien est proposé en direct propriétaire, sans frais d’agence. Visites possibles 7/7. L’immeuble comporte une salle de sport au rez-de-chaussée (non incluse dans le loyer) avec un tarif spécial étudiant. D’autres logements meublés sont disponibles en hyper centre, entre 400 et 700 € toutes charges comprises, et des parkings sont proposés entre 50 et 75 €. Performances énergétiques : DPE C, GES B. Quartier central, proche commerces, services et transports, accès direct au campus universitaire via les lignes de bus. Parfait pour étudiant ou jeune actif, pensez à préciser date d’entrée et durée du bail. Documents demandés : pièce d’identité du locataire et des garants, RIB, justificatif de domicile, 3 derniers bulletins de salaire, avis d’imposition, contrat de travail en CDI ou certificat de scolarité, et les 4 dernières quittances de loyers. Garantie Visale non acceptée.