Studio 24m² Poitiers - Étage élevé, lumineux

Situé au cœur de Poitiers (86000), ce studio de 24 m² au 3ème étage d’un immeuble ancien (1900) propose un cadre de vie confortable et central. Appelé "L'ALSACIEN", il convient à une personne seule ou un étudiant recherchant la proximité des commodités. La pièce principale, lumineuse, offre un bel espace pour aménager un coin nuit et un espace bureau/salon. La configuration se distingue par une cuisine séparée, pratique pour limiter les odeurs de cuisson, et une salle de bain indépendante. Les fenêtres sont en double vitrage, contribuant à une meilleure isolation. Le chauffage est collectif, inclus dans les charges. Le DPE est de classe D, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Les consommations énergétiques indiquées sont : consommation d’énergie primaire 24 kWh/m²/an, consommation d’énergie finale 193 kWh/m²/an ; dépenses annuelles estimées entre 480 € et 650 € (référence 2021). Diagnostics réalisés le 07/12/2023. L’emplacement est remarquable : à environ 2 minutes à pied de la Place de la Mairie, proche des commerces, restaurants et cinémas. Accès facile au réseau de bus avec des lignes directes vers le campus universitaire et la gare. Disponibilité annoncée le 23/04/2026. Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques. Ref : POITG5390