Studio 22m² Poitiers centre - Meublé, calme

Studio meublé sous les toits, Poitiers (86000) Au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de trois locatifs, studio meublé de 22 m² (10,30 m² loi Carrez) entièrement rénové en 2025. Bien optimisé et confortable, il offre une orientation Sud-Est et des prestations modernes. Pièce de vie lumineuse située sous les toits, aménagée avec un canapé, table basse, fauteuil, meuble TV et écran 40" neuf. Espace nuit avec lit double 140 x 200 et rangements intégrés. Coin cuisine équipé avec électroménager neuf : four, plaque à induction deux feux, réfrigérateur et machine à laver. Un coin bureau avec chaise est également prévu. Salle d'eau avec douche et WC suspendu, aspirateur inclus. Fenêtres en double vitrage. Chauffage électrique à inertie douce et climatisation réversible, production d'eau chaude par chauffe-eau compact. Cave commune. Loué meublé et équipé. Loyer mensuel de 490 € hors charges (régularisation annuelle pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien de la pompe à chaleur). Caution logement encaissée : 980 € (deux mois de loyer). Dossier complet avec garant demandé. Emplacement pratique : à 5 minutes à pied de la gare SNCF et 2 minutes de l'IRTS, rue Georges Guynemer à Poitiers. Desservi par les lignes de bus Soleil Levant 12 et 14, le quartier est bien desservi et proche des commodités, idéal pour une personne seule ou un étudiant.