Studio meublé 22m² Poitiers - Meublé, 2e étage

Charmant studio meublé à Poitiers (86000) — hyper‑centre, secteur Cathédrale / Place du Marché. Appartement T1 de 22,37 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère, entièrement rénové à neuf, disponible immédiatement. Ce studio « Le Montgautier » offre une atmosphère cocooning et un agencement optimisé. Une entrée dessert une cuisine séparée, moderne, aménagée et équipée, puis une pièce de vie indépendante permettant un coin nuit au calme. La salle d'eau, soignée, comprend les WC. Le logement est chauffé collectivement (chauffage communal) et dispose de triple vitrage pour un meilleur confort acoustique et thermique. DPE classé D (consommation d’énergie primaire 183 kWh/m²/an, consommation finale 166 kWh/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 330 € et 490 € annuels (2021‑2023). Diagnostic réalisé le 18/03/2026. Formule de location « toutes charges comprises » : loyer hors charges 420 € + forfait charges 90 €, soit 510 € CC. Le forfait inclut eau froide, eau chaude, électricité, chauffage collectif et électricité des parties communes, aucun abonnement d’énergie à souscrire. Année de l’immeuble : 1900. Superficie annoncée 22,00 m². Emplacement idéal : la vie citadine à pied, commerces, restaurants et services au pied de l’immeuble. Arrêt de bus à 2 minutes à pied, écoles et facultés à environ 10 minutes, gare de Poitiers accessible en 15 minutes de marche. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.