Studio meublé 25m² Poitiers centre - Calme, lumineux

Studio meublé centre-ville, Poitiers (86000) — location Disponible le 15 mai 2026. Studio meublé de 25 m², au 1er et dernier étage d’un petit immeuble sécurisé, situé dans le quartier « plateau » du centre-ville de Poitiers. Orientation Sud-Ouest, chauffage individuel électrique. Diagnostic : DPE E, GES C. Le logement se compose d’une pièce à vivre lumineuse offrant une très belle vue sur le parc de Blossac. L’espace est aménagé : table et chaises, grand bureau avec chaise, desserte et bibliothèque, canapé, table basse et meuble TV. Une mezzanine accueille un lit 140 x 190 avec matelas de qualité, table de chevet et lampe ; en dessous un coin dressing avec commode, barres et cintres. Deux grandes fenêtres équipées de tringles apportent lumière et aération. Coin cuisine ouvert et entièrement équipé (réfrigérateur avec compartiment congélateur, table de cuisson, micro-ondes, couverts, vaisselle et le nécessaire de cuisine). Possibilité de brancher une machine à laver. Salle de bain carrelée avec meuble vasque, miroir éclairé, rangement, grande douche vitrée avec colonne de douche, sèche-serviettes et WC. Eau chaude par ballon électrique, VMC présente, sol parquet stratifié dans la pièce à vivre, sol carrelé dans cuisine et salle d’eau. Le studio est proposé meublé, prêt à être occupé. Loyer mensuel : 445 € + 20 € de provision sur charges (eau froide, taxe d’ordures ménagères, électricité et entretien des parties communes). Faibles charges, régularisation annuelle. Location en direct avec le propriétaire, sans frais d’agence. Quartier et transports : situé dans une rue calme et peu passante, à quelques mètres du parc de Blossac, idéal pour les promenades ou travailler en plein air. Accès immédiat à commerces, écoles et universités à pied. Parkings gratuits à proximité — rare en centre-ville — et bonne desserte : gare accessible en quelques minutes de bus ou 10 minutes à pied, arrêts de bus Blossac et Porte de la Madeleine tout proches desservant l’ensemble du campus universitaire et le CHU.