Studio 23m² Poitiers centre-ville

Studio à louer — Poitiers (86000), rue Rabelais Au 1er étage d’un immeuble du centre-ville de Poitiers, studio de 23 m² disponible à la location. Ce logement comprend une pièce principale avec coin cuisine aménagé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Surface utile indiquée : 22,70 m²/23,00 m² selon documents. Le chauffage est collectif, et les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide, l’électricité des parties communes et privatives, ainsi que l’entretien des parties communes. DPE classé E et GES classé C (diagnostic réalisé le 25/11/2021). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 481 € et 651 € (prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021). Loyer mensuel 415 € charges comprises, dont 80 € de provision pour charges (régularisation annuelle). Honoraires locataire : 251,97 € (soit 11,10 €/m²) dont 68,78 € pour l’état des lieux (3,03 €/m²). Disponible à partir du 28/07/2026. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation pratique au cœur de Poitiers, rue Rabelais, proche des commerces et des services, bonne desserte du centre-ville, idéal pour un étudiant ou une personne seule recherchant la proximité des commodités.