Studio 46m² Poligny - Lumineux, étage élevé

Poligny (39800) — Centre-ville : studio F1 bis de 46 m², à louer Au 2e et dernier étage d’un petit immeuble calme, vaste studio F1 bis de 46 m², en parfait état. L’entrée dessert une grande cuisine semi-équipée et meublée (plaque à induction et hotte), une salle d’eau avec WC et une pièce principale lumineuse. Agencement pratique pour un séjour confortable. Le logement est chauffé et dispose d’une production d’eau chaude individuelles au gaz. Double vitrage PVC et interphone assurent confort et sécurité. Performance énergétique : DPE C (consommation primaire 143 kWh/m²/an, consommation finale 130 kWh/m²/an). Emissions de gaz à effet de serre : C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 720 € et 1 020 € (prix moyens 2021–2023, abonnements compris). Loyer mensuel 490 € charges comprises (440 € + 50 € de provisions pour minuterie, entretien des communs, ordures ménagères et entretien chaudière) avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 440 € TTC. Frais d’agence à la charge du locataire : 440 € TTC. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situation centrale, proche des commerces et services du cœur de Poligny, accès facile aux transports locaux, idéal pour une personne souhaitant vivre au calme tout en restant en centre-ville.