Studio meublé 17m² Reims 51100 - Étage élevé, lumineux

Studio meublé à Reims (51100) — Rue du Docteur Thomas, 1 pièce, 17 m² À louer, studio meublé de 17 m² au 2e et dernier étage d’un petit immeuble, situé rue du Docteur Thomas à Reims. Ce logement comprend une pièce de vie avec kitchenette neuve, une salle d'eau avec machine à laver neuve et un placard offrant des rangements pratiques. Climatisations réversibles neuves, chauffage individuel. Diagnostiques : DPE D, GES B (date du diagnostic énergétique : 31/07/2025). Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 496 € et 670 € (données 2021–2023, abonnements compris). Loyer mensuel 490 € charges comprises ; charges mensuelles : 40 € ; dépôt de garantie : 450 € (soit un loyer hors charges). Honoraires d'agence à la charge du locataire : 187 € dont 51 € pour l'état des lieux. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Emplacement central : à deux pas du tramway et à quelques minutes à pied du centre-ville de Reims, des commerces et des autres transports. Quartier pratique pour la vie quotidienne, et bien desservi pour se déplacer, parfait pour une personne seule ou un étudiant, même si l'espace reste compact.