Studio 14m² Reims 51100

Studio 1 pièce à Reims (51100) — location Au 2 rue Saint Maurice, dans une rue calme proche de la rue du Barbatre et du secteur Saint Rémi, studio d'environ 14,32 m² (14,00 m² loi) situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1920. Le bien se compose d'une pièce principale avec mezzanine dédiée au couchage, d'une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le logement présente une surface utile optimisée pour un pied-à-terre ou un étudiant, et bénéficie d'une distribution simple et fonctionnelle. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 14/01/2026 : classe F (consommation d'énergie primaire 476 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 960 € (données 2021–2023, abonnements compris). Modalité des charges : provision mensuelle avec régularisation annuelle. Logement à consommation énergétique excessive. Conditions locatives : loyer 390 € hors charges, provisions sur charges 30 € par mois, dépôt de garantie 390 €. Frais d'agence : 273,00 € TTC. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Situation pratique et transports : quartier Saint Rémi, proximité des commerces de la rue du Barbatre et accès facile aux transports et services du centre-ville, ce qui facilite les déplacements quotidiens.