Studio 19m² Reims 51100

Studio 1 pièce au coeur de Reims (51100) Au deuxième étage d'un immeuble ancien de caractère, ce studio non meublé de 19 m² propose un cadre de vie central et calme, Rue des Carmélites. Logement situé dans une copropriété sécurisée (digicode), disponible immédiatement. La pièce principale comporte un coin cuisine équipé d'une plaque électrique et d'un réfrigérateur, ainsi que quelques petits meubles de rangement. Salle de bains avec lavabo et WC intégrés. Aucun branchement prévu pour une machine à laver. Chauffage gaz. Diagnostic de performance énergétique : D (consommation énergie primaire 186 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 320 € et 470 € (référence 2023). Surface : 19,00 m². Loyer mensuel 420 € + provisions pour charges 80 € (régularisation annuelle) couvrant eau, électricité et chauffage gaz. Dépôt de garantie : 420 €. Frais de bail et état des lieux par huissier à la charge du locataire : 258,00 €. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce diffusée via Immonot, référence 51082-L1029. Situation centrale, proche des commerces et services du centre-ville de Reims, accès facile aux transports urbains et aux axes principaux, idéal pour une personne seule ou un étudiant. Quelques imperfections dans la configuration, mais belle proximité des commodités, ce qui compense.