Studio 31m² Reims 51100

Studio lumineux de 31 m² — Reims (51100), avenue Jean Jaurès Dans une résidence fermée et sécurisée, au 2e étage d’un immeuble construit en 1974, ce studio de 31 m² offre un cadre de vie pratique et calme. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce principale lumineuse donnant sur un balcon, d’une cuisine fermée avec coin kitchenette, et d’une salle de bains avec WC. Chauffage et eau sont collectifs, les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes et la minuterie (provisions 130 €/mois, régularisation annuelle). Le bien est loué avec une cave privative, pour un rangement complémentaire appréciable. Disponible immédiatement, il conviendra particulièrement à une personne seule ou à un étudiant. DPE : classe F, consommation énergétique primaire 368 kWh/m².an ; estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 900 € et 1 270 € pour les années 2021–2023 (abonnements inclus). Situation pratique : avenue Jean Jaurès, proche des commerces et des transports, emplacement central facilitant les déplacements dans Reims. Les parties communes et la résidence sécurisée apportent un confort supplémentaire, tout en restant en cœur de ville.