Studio 29m² Reims 51100

REIMS – Secteur Jean Jaurès, studio à vendre Situé à Reims (51100), ce studio d'une surface au sol de 29 m², dont 17,46 m² loi Carrez, se trouve au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur. Bien proposé à la vente, il nécessite une rénovation complète. Le logement se compose d’une pièce principale aménageable, d’une salle de bain et présente de belles possibilités d’optimisation de l’espace pour créer un coin nuit et un espace de vie fonctionnel. Faibles charges de copropriété, travaux à prévoir qui permettront de valoriser le bien selon votre projet (location meublée, étudiante ou courte durée). Logement classé G pour la consommation énergétique, émissions de gaz à effet de serre classées C. Copropriété de 15 lots (10 lots mentionnés précédemment dans les informations), charges annuelles prévisionnelles : 1 000 €. Référence : 2487-13415. Date du diagnostic : 19/03/2026. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 980 € et 1 350 € sur 2021-2023 (abonnements compris). Quartier recherché, proximité immédiate des commerces et des transports, emplacement pratique pour investissement locatif. Idéal investisseur souhaitant rénover pour valoriser le bien.