Studio 34m² Reims 51100 - Lumineux, proche commodités

Studio rénové de 34 m², situé à Reims (51100), à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Location non meublée, disponible de suite, au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux construit en 1975. Ce logement se compose d’une pièce de vie avec placard, d’une cuisine ouverte neuve, meublée et équipée, ainsi que d’une salle de bain. Les fenêtres ont été remplacées lors de la rénovation, l’isolation intérieure a été renforcée et les peintures rafraîchies. Un balcon complète l’ensemble, ainsi qu’une place de parking au sein de la résidence. Le chauffage est électrique individuel, avec également un système de chauffage au sol indiqué dans les charges. Provisions de charges : 130 € mensuels (eau froide, minuterie, entretien des communs, chauffage au sol). Modalité de récupération des charges locatives : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Surface : 34,00 m². DPE : E (consommation d’énergie primaire 303 kWh/m²/an), GES : D. Date du diagnostic énergétique : 29/10/2025. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € (années 2021–2023, abonnements compris). L’emplacement offre un accès facile aux transports (gare à proximité) et à l’ensemble des commerces et services du centre-ville, ce qui rend ce studio pratique pour une personne seule ou un professionnel en déplacement fréquent.