Studio 30m² Reims 51100

Appartement 1 pièce — Reims (51100) Au cœur de Reims, entre le Cours Langlet et la rue de Talleyrand, ce studio non meublé de 30,40 m² se situe au 1er étage d’un bel immeuble ancien, entretenu, sans ascenseur. Immeuble datant de 1920, charme de l’ancien conservé. L’entrée dessert un séjour lumineux avec parquet et un coin kitchenette équipé (plaque, hotte et réfrigérateur top). Vous disposez d’un espace rangement, d’une salle de douches avec emplacement pour machine à laver et de WC séparés. Fenêtres PVC en double vitrage. Chauffage individuel électrique. Diagnostic de performance énergétique : classe F (consommation primaire 404 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre : classe C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 760 € (abonnements inclus) sur les années 2021–2023. Disponible immédiatement. Loyer hors charges 550 €/mois, charges provisionnelles 40 €/mois avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Frais d’agence 330 € TTC. Modalité de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles, régularisation annuelle. Date du diagnostic énergétique : 19/12/2025. Informations risques : site Géorisques (georisques.gouv.fr). Quartier central, à proximité immédiate des commerces, services et transports du centre-ville de Reims, offrant un accès pratique aux axes principaux et à la vie urbaine, tout en restant dans un cadre d’immeuble calme.