Studio 75m² Reims 51100

Hyper centre de Reims (secteur Cathédrale) — studio atypique de 75 m² Au troisième et dernier étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur), ce studio d’environ 75 m² mêle charme de l’ancien et volumes généreux. Datant de 1920, le logement se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour traversant et lumineux, ainsi que d’un coin nuit comprenant deux chambres. Une salle de douche, des WC séparés et un débarras complètent l’ensemble. Une cave est également rattachée au bien. Le chauffage est individuel, l’orientation Sud-Ouest apporte une belle lumière. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE classé E et un GES classé B. La copropriété compte 37 lots, sans procédure en cours ; le diagnostic énergétique a été réalisé le 17/11/2024. Les dépenses énergétiques annuelles estimées sont situées entre 1 570 € et 2 170 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situé dans un secteur très prisé, à deux pas de la Cathédrale, ce bien se trouve au cœur d’un environnement exceptionnel. Petite copropriété familiale avec faibles charges, calme et convivialité. Possibilité d’acquérir une place de parking proche de l’immeuble, ce qui peut être pratique en centre-ville.