Studio 16m² Reims 51100

Studio 1 pièce — Reims (51100) Situé avenue d’Épernay à Reims, ce studio de 16 m² en rez-de-chaussée se libère début avril 2026. Idéal pour étudiant ou jeune actif, il profite d’un emplacement proche des établissements universitaires (FAC, NEOMA) et de l’arrêt de tramway Franchet d’Esperey. Le logement, référencé 709, offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec coin cuisine équipée et une salle de douche avec WC. Surface habitable annoncée 15,82 m² (arrondie à 16 m²). Chauffage individuel électrique. Immeuble construit en 1970, diagnostic de performance énergétique réalisé le 07/09/2025 : DPE classé E (consommation primaire 410 kWh/m².an), GES classé C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 940 € (années 2021–2023, abonnements compris). Conditions locatives : loyer 340 €/mois hors charges. Charges et frais annexes précisés : entretien des parties communes 8,70 € et décompteur d’eau 6,24 €. Modalité de récupération des charges locatives : remboursement annuel par le locataire. Taxe d’ordures ménagères : 5,38 €. Quartier bien desservi, proche des écoles et des services, facilite les déplacements quotidiens et la vie étudiante, tout en restant calme, un peu de charme de quartier résidentiel.