Studio 27m² Reims 51100

Appartement T1 à Reims (51100) — studio de 27 m² Situé dans la résidence "Les Jardins d'Émeraude", ce studio de 27 m² au 2ᵉ étage sur 4 propose un logement fonctionnel, disponible le 20/05/2026. Construit en 2008, l'appartement comprend une pièce de vie avec espace kitchenette ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'un stationnement en sous-sol et d'une cave. Chauffage individuel. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 16/02/2026 : D pour la consommation d'énergie primaire (206 kWh/m²/an) et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 590 € et 840 € sur les années 2021–2023, abonnements compris. Modalité des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie et frais d’agence mentionnés dans l’annonce initiale, frais d’état des lieux inclus dans le total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques (https://www.georisques.gouv.fr/3.26.47.30.37). Quartier calme des alentours, la résidence offre un cadre résidentiel et un accès pratique aux commodités et transports de Reims, tout en restant à proximité des commerces et services. Un emplacement adapté pour une personne seule ou un étudiant, pratique et peu contraignant.