Studio 23m² Reims 51100

Reims (51100) — Studio de 23 m² à vendre, secteur Dauphinot / Jean Jaurès. Ce studio, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété construite en 1945, s’adresse particulièrement aux investisseurs. Le logement se compose d’une pièce à vivre avec kitchenette, d’un coin nuit séparé et d’une salle d’eau avec WC. Surface habitable annoncée : 23,00 m². Chauffage individuel. DPE classé D (consommation primaire 248 kWh/m²/an, consommation finale 107 kWh/m²/an) et GES classé B. Diagnostic énergétique réalisé le 09/07/2024. Pas de procédure en cours dans la copropriété, qui compte 20 lots. L’appartement est vendu loué, avec un revenu locatif annuel de 4 020 € hors charges. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € (données 2021–2023, abonnements inclus). Le bien se trouve à proximité des transports en commun et des commerces, emplacement pratique pour une mise en location. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).